Estimation théorique
Avenue des Jonquilles,44980 Sainte Luce sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Jonquilles,44980-Sainte Luce sur Loire indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.299€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.299€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire (44172), comprenant 15510 habitants est de 10,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.025€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 38 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 75 | 481 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-30 | 34 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 101 | 299 | 327000€ | 3238€ |
2020-09-07 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 362940€ | 3330€ |
2022-07-19 | 31 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 109 | 401 | 387000€ | 3550€ |
2020-06-03 | 30 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 65 | 427 | 260700€ | 4011€ |
2020-11-04 | 23 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 68 | 420 | 239500€ | 3522€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 428 | 368500€ | 4849€ |
2022-08-23 | 21 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 115 | 387 | 400000€ | 3478€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 270000€ | 5000€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DES NOES | 2 | 54 | 562 | 310000€ | 5741€ |
2023-02-09 | 19 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 80 | 421 | 80000€ | 1000€ |
2022-11-21 | 19 | AV DES FLORALIES | 4 | 76 | 1042 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-25 | 24 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 84 | 232 | 256000€ | 3048€ |
2022-05-19 | 9 | AV DES ACACIAS | 4 | 75 | 510 | 415000€ | 5533€ |
2022-09-26 | 17 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 78 | 450 | 350000€ | 4487€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 95 | 447 | 414500€ | 4363€ |
2020-06-10 | 15 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 137 | 673 | 375000€ | 2737€ |
2019-07-19 | 5 | AV DES CAMELIAS | 4 | 84 | 510 | 270000€ | 3214€ |
2022-07-04 | 10 | RUE DES NOES | 3 | 61 | 467 | 300000€ | 4918€ |
2020-05-29 | 8 | AV DES FRENES | 3 | 59 | 690 | 272000€ | 4610€ |
2021-03-03 | 3 | AV DES ACACIAS | 4 | 79 | 390 | 346000€ | 4380€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 127 | 394 | 600000€ | 4724€ |
2021-05-18 | 12 | AV DES FRENES | 4 | 83 | 590 | 340000€ | 4096€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 149 | 492 | 435000€ | 2919€ |
2022-05-31 | 7 | AV DES FLORALIES | 4 | 67 | 442 | 290000€ | 4328€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 179 | 551 | 404000€ | 2257€ |
2019-06-13 | 8 | AV DES CAMELIAS | 4 | 76 | 505 | 250000€ | 3289€ |
2019-11-20 | 5 | AV DES FLORALIES | 3 | 61 | 202 | 147000€ | 2410€ |
2022-05-20 | 8 | AV DES FLORALIES | 4 | 66 | 287 | 290000€ | 4394€ |
2022-07-11 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 338500€ | 3077€ |
2022-01-04 | 41 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 110 | 567 | 500000€ | 4545€ |
2020-07-22 | 47 | RUE LOUIS GAUDIN | 5 | 88 | 557 | 322500€ | 3665€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 76 | 483 | 410000€ | 5395€ |
2021-10-20 | 1 | RUE DES TULIPIERS | 5 | 106 | 368 | 420000€ | 3962€ |
2021-01-14 | 4 | AV DES FLORALIES | 3 | 52 | 317 | 215000€ | 4135€ |
2019-05-13 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 145000€ | 3021€ |
2019-09-09 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 48 | 456 | 200000€ | 4167€ |
2019-08-30 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 185000€ | 3558€ |
2022-08-23 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 52 | 0 | 228500€ | 4394€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 81 | 316 | 280000€ | 3457€ |
2023-06-15 | 20 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 160 | 740 | 585000€ | 3656€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 60 | 379 | 210000€ | 3500€ |
2023-05-02 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 65 | 689 | 280000€ | 4308€ |
2020-08-29 | 10 | AV DU MUGUET | 3 | 60 | 340 | 175000€ | 2917€ |
2023-02-06 | 21 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 208 | 440 | 777211€ | 3737€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DES INDULGENCES | 4 | 109 | 500 | 450000€ | 4128€ |
2022-07-27 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 49 | 370 | 230000€ | 4694€ |
2023-06-26 | 12 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 126 | 1089 | 557000€ | 4421€ |
2021-09-08 | 14 | RUE DES INDULGENCES | 5 | 119 | 618 | 480000€ | 4034€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 63 | 691 | 680000€ | 10794€ |
2022-02-22 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 92 | 114 | 250000€ | 2717€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DU LANDREAU | 3 | 42 | 315 | 295000€ | 7024€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DU LANDREAU | 4 | 134 | 411 | 479000€ | 3575€ |
2022-08-02 | 9 | RUE RAOUL DUFY | 4 | 100 | 494 | 361000€ | 3610€ |
2021-10-21 | 27 | RUE DES NOES | 5 | 84 | 405 | 275000€ | 3274€ |
2021-03-22 | 5 | AV DES CEDRES | 5 | 106 | 589 | 410000€ | 3868€ |
2022-01-26 | 68 | RUE LOUIS GAUDIN | 4 | 112 | 499 | 544000€ | 4857€ |
2021-05-18 | 4 | RUE DE LA NOBILIERE | 5 | 90 | 407 | 360000€ | 4000€ |
2020-02-14 | 7 | AV DES CEDRES | 6 | 108 | 589 | 370000€ | 3426€ |
2022-02-21 | 27 | RUE DU STADE | 3 | 60 | 300 | 365000€ | 6083€ |
2020-03-23 | 15 | RUE DU MOTTAY | 3 | 68 | 584 | 360000€ | 5294€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 340 | 308000€ | 4107€ |
2022-07-12 | 8 | ALL DES CAMPANULES | 5 | 104 | 0 | 402000€ | 3865€ |
2019-07-09 | 2 | IMP DES LUPINS | 4 | 75 | 601 | 241700€ | 3223€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 2 | 38 | 619 | 165000€ | 4342€ |
2022-11-28 | 7 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 75 | 619 | 446096€ | 5948€ |
2021-05-26 | 3 | AV DES SORBIERS | 6 | 169 | 414 | 462000€ | 2734€ |
2021-10-01 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 500000€ | 4902€ |
2023-06-20 | 21 | RUE JULES VERNE | 4 | 102 | 510 | 351000€ | 3441€ |
2020-11-09 | 19 | RUE DU MOTTAY | 4 | 83 | 612 | 367500€ | 4428€ |
2022-04-21 | 6 | ALL DES TULIPES | 3 | 102 | 870 | 525000€ | 5147€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DU MOTTAY | 4 | 67 | 582 | 345000€ | 5149€ |
2020-02-11 | 19 | RUE DES ANEMONES | 5 | 94 | 717 | 380000€ | 4043€ |
2023-05-31 | 6 | AV DES SORBIERS | 4 | 103 | 687 | 410000€ | 3981€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 130 | 613 | 480000€ | 3692€ |
2022-12-19 | 2 | RUE DE LA GAGNERIE | 6 | 148 | 527 | 555000€ | 3750€ |
2019-08-29 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 159 | 604 | 485000€ | 3050€ |
2022-12-09 | 15 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 7 | 119 | 596 | 520000€ | 4370€ |
2020-10-16 | 10 | RUE DES ANEMONES | 8 | 132 | 680 | 466000€ | 3530€ |
2020-03-04 | 2 | IMP MICHEL STROGOFF | 5 | 135 | 431 | 345000€ | 2556€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 64 | 659 | 350000€ | 5469€ |
2022-06-28 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 82 | 307 | 350000€ | 4268€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 6 | 119 | 726 | 421200€ | 3539€ |
2019-08-06 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 103 | 502 | 365000€ | 3544€ |
2022-06-24 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 2 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2021-06-07 | 7 | ALL DES RENONCULES | 8 | 256 | 866 | 610000€ | 2383€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 110 | 28 | 217300€ | 1975€ |
2020-09-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 115 | 311 | 407000€ | 3539€ |
2022-12-30 | 21 | RUE DE LA NOBILIERE | 6 | 83 | 379 | 236000€ | 2843€ |
2020-01-22 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 179 | 840 | 480000€ | 2682€ |
2019-09-09 | 5 | ALL DES RENONCULES | 4 | 139 | 640 | 530000€ | 3813€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DU PINIER | 4 | 101 | 1416 | 1000000€ | 9901€ |
2020-06-18 | 23 | RUE DU PINIER | 4 | 101 | 1416 | 1800000€ | 17822€ |
2022-02-24 | 4 | RUE DU PETIT CHASSAY | 5 | 166 | 785 | 540000€ | 3253€ |
2021-05-20 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 0 | 220000€ | 3793€ |
2019-06-05 | 27 | RUE DU MOTTAY | 6 | 133 | 707 | 403250€ | 3032€ |
2021-06-18 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 7 | 204 | 0 | 673000€ | 3299€ |
2022-04-11 | 3 | ALL DES COLIBRIS | 3 | 82 | 345 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DE LA MAZURE | 4 | 109 | 551 | 325000€ | 2982€ |
2020-02-28 | 43 | RUE JULES VERNE | 5 | 96 | 507 | 240000€ | 2500€ |
2020-07-30 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 94 | 437 | 385000€ | 4096€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DU PDT COTY | 5 | 120 | 119 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-04 | 1 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 101 | 414 | 295000€ | 2921€ |
2020-07-02 | 57 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 52 | 597 | 250000€ | 4808€ |
2020-12-22 | 10 | RUE EDGAR DEGAS | 4 | 78 | 544 | 310000€ | 3974€ |
2021-07-22 | 6 | RUE DU PROF RENE AUVIGNE | 5 | 121 | 623 | 370000€ | 3058€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE LA CADOIRE | 4 | 103 | 244 | 329000€ | 3194€ |
2022-02-03 | 92 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 77 | 260 | 275000€ | 3571€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA MAZURE | 5 | 156 | 850 | 695000€ | 4455€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 320 | 332000€ | 3320€ |
2020-05-29 | 94 | RUE LOUIS GAUDIN | 3 | 55 | 516 | 215000€ | 3909€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DU BEARN | 5 | 92 | 256 | 353500€ | 3842€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES IRIS | 6 | 131 | 339 | 450000€ | 3435€ |
2021-10-21 | 6 | RUE BERTHE MORISOT | 7 | 144 | 410 | 447500€ | 3108€ |
2019-11-28 | 5 | HAM DU MAINE | 5 | 97 | 279 | 269009€ | 2773€ |
2021-01-21 | 9 | RUE DE LA HAUTE NOBILIERE | 5 | 101 | 591 | 395000€ | 3911€ |
2019-07-02 | 5 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 134 | 582 | 455000€ | 3396€ |
2019-12-02 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 290000€ | 2589€ |
2022-04-29 | 3 | HAM DU MAINE | 6 | 112 | 358 | 455000€ | 4063€ |
2020-10-16 | 1 | RUE MOZART | 4 | 100 | 499 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 10 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 91 | 555 | 360000€ | 3956€ |
2019-06-04 | 19 | RUE DES IRIS | 6 | 185 | 855 | 460000€ | 2486€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 323 | 305000€ | 3315€ |
2022-03-09 | 23 | RUE DE LA CADOIRE | 3 | 114 | 0 | 407000€ | 3570€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DES MOUETTES | 3 | 59 | 0 | 215000€ | 3644€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 93 | 418 | 410000€ | 4409€ |
2023-05-25 | 1 | HAM DU MAINE | 6 | 117 | 271 | 365000€ | 3120€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE LA HAUTE NOBILIERE | 4 | 94 | 572 | 189600€ | 2017€ |
2022-12-05 | 38 | RUE DU MOTTAY | 5 | 101 | 487 | 382000€ | 3782€ |
2020-12-31 | 39 | RUE DU STADE | 4 | 54 | 85 | 198000€ | 3667€ |
2020-05-19 | 21 | AV GEORGES SIMENON | 6 | 153 | 632 | 530000€ | 3464€ |
2022-06-28 | 25 | HAM DU MAINE | 6 | 101 | 290 | 364000€ | 3604€ |
2022-01-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 81 | 394 | 350000€ | 4321€ |
2021-01-08 | 13 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 81 | 527 | 361000€ | 4457€ |
2019-06-17 | 15 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 87 | 500 | 270000€ | 3103€ |
2019-10-15 | 6 | RUE MOZART | 7 | 197 | 592 | 469720€ | 2384€ |
2021-08-19 | 16 | RUE DU BEARN | 4 | 81 | 379 | 330000€ | 4074€ |
2019-10-17 | 11 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 168 | 524 | 361300€ | 2151€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DU BEARN | 5 | 91 | 607 | 323000€ | 3549€ |
2020-12-15 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 127 | 310 | 360000€ | 2835€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU PRE FLEURI | 5 | 125 | 466 | 420000€ | 3360€ |
2021-01-22 | 7 | RUE DE LA CHENAIE | 5 | 94 | 526 | 330000€ | 3511€ |
2020-01-03 | 14 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 111 | 368 | 350000€ | 3153€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 130 | 412 | 450000€ | 3462€ |
2019-08-22 | 15 | AV GEORGES SIMENON | 5 | 135 | 520 | 421000€ | 3119€ |
2022-08-30 | 3 | ALL BEETHOVEN | 5 | 120 | 493 | 460000€ | 3833€ |
2019-06-12 | 13 | RUE D AUNIS | 5 | 92 | 278 | 260000€ | 2826€ |
2020-03-09 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 73 | 742 | 247500€ | 3390€ |
2022-05-30 | 7 | ALL BEETHOVEN | 5 | 203 | 538 | 455000€ | 2241€ |
2021-08-26 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 114 | 600 | 305000€ | 2675€ |